Tijdens onze bouwkundige inspecties komen wij regelmatig lekkende dubbele beglazing tegen. Misschien vraagt u zich af: wat betekent dat nu precies? In deze woning hebben we daar een mooi voorbeeld van. Wanneer wij spreken over 'lekkende beglazing', bedoelen we dat er vocht zit tussen de twee glasplaten van een isolatieruit. Dat kunt u eenvoudig herkennen: als u aan de buitenkant of binnenkant van het raam wrijft en het vocht verdwijnt niet, dan zit het probleem tussen de glaslagen. Zo ook hier: zowel buiten als binnen verandert er niets aan de condens. Lekkende beglazing ontstaat vaak bij oudere thermopane ramen. De oorzaken kunnen verschillend zijn. Soms is er sprake van een glasbreuk, maar veel vaker gaat het om verouderd kitwerk. Het kit rond de ruit kan na verloop van tijd gaan scheuren, waardoor vocht langzaam de sponning binnendringt. Zeker wanneer er – zoals hier – geen ventilerende glaslat is aangebracht, kan het vocht nergens heen en hoopt het zich op tussen de glasplaten. We zien in dit kozijn zelfs druppelvorming tussen de glaslagen, wat redelijk uitzonderlijk is. Meestal blijft het beperkt tot een grijze waas. Daarnaast krijgen wij vaak de vraag of lekkende beglazing onder de verzekering valt. Helaas: schade door ouderdom, zoals dit, wordt doorgaans niet gedekt door uw inboedel- of opstalverzekering. Alleen als er sprake is van glasbreuk kunt u soms een beroep doen op uw polis. Hoewel een ondeugend 'elleboogje' tegen het raam natuurlijk geen serieus advies is, willen wij u wel meegeven dat vervangen van de beglazing de enige goede oplossing is. U wilt tenslotte helder naar buiten kunnen kijken, niet tegen druppels en grijze vlekken aan. Wilt u een bouwkundige inspectie laten uitvoeren en bent u benieuwd hoe dit in zijn werk gaat? Bekijk dan onze andere video's! Onze inspecteurs komen graag bij u langs en maken een uitgebreide rapportage! Deze heeft u de volgende werkdag al in uw mailbox. Heeft u een woning gekocht en wilt u weten wat de technische en bouwkundige staat is van de beglazing? Laat dan door Homekeur een onafhankelijk en betrouwbare bouwkundige keuring uitvoeren. Via onze site kunt u die eenvoudig aanvragen: https://www.homekeur.nl Volg ons ook online op: ► https://facebook.com/homekeur ► https://linkedin.com/company/homekeur/ ► https://instagram.com/homekeur/ ► https://tiktok.com/@homekeur.b.v #bouwkundigeinspectie #woningkeuring #lekkendeglas #dubbelglas #thermopane #huisinspectie #bouwtechnischrapport #glasvervangen #woningonderhoud #homekeur

In deze woning inspecteren we ook de dakkapel. Direct valt op dat de ramen van de dakkapel erg klemmen. Er zijn duidelijk sporen van eerdere pogingen om ze te openen, maar zonder veel succes. Eén raam loopt zelfs zichtbaar scheef, en ook het andere raam opent maar moeizaam. Wat ook meteen opvalt, is dat het kitwerk rondom de kozijnen erg slecht is. Dit zal zeker hersteld moeten worden om verdere schade en lekkages te voorkomen. Om de inspectie goed te kunnen uitvoeren, gebruiken we onze GoPro op een lange stok, zodat we veilig en nauwkeurig ook de moeilijk bereikbare plekken kunnen controleren. Bij het bekijken van het dakkapelletje zien we dat het houtwerk in de hoeken begint te rotten. Alles oogt wat verouderd en aangetast, typisch voor een dakkapel die al jaren geen groot onderhoud meer heeft gehad. Op het dakje zelf liggen dezelfde dakpannen als op het hoofddak, daar zijn verder geen bijzonderheden zichtbaar. Maar het is mooi meegenomen dat we meteen ook de staat van het bovenliggende dak kunnen bekijken. #BouwkundigeKeuring #Homekeur #Dakkapel #Houtrot #KlemmendeRamen #SlechtKitwerk #Woninginspectie #Dakinspectie #Onderhoud #Bouwkwaliteit #Vochtproblemen #Dakpannen #OudeDakkapel #Renovatieadvies #VeiligInspecteren

We bevinden ons in de kruipruimte van een woning en zijn na flink wat gekruip aangekomen in een compartiment waar de leidingen en riolering goed zichtbaar zijn. Wat meteen opvalt, zijn de kunststof leidingen en enkele koperen leidingen die onder de vloer hangen. Alleen: ze zijn niet of nauwelijks gebeugeld. Alles hangt los onder de vloer, en dat brengt risico's met zich mee. Het grootste risico is lekkage. Doordat de leidingen los hangen, bewegen ze elke keer als er water doorheen stroomt. Die voortdurende beweging zorgt voor slijtage en verhoogde kans op breuken. Daarnaast veroorzaakt slecht gebeugeld leidingwerk vaak geluidsoverlast. Als je boven in de badkamer een kraan open en dicht draait, hoor je waarschijnlijk een nagalmend of klapperend geluid in het huis. Dat fenomeen – klapperend leidingwerk – wordt hier perfect verklaard: simpelweg doordat de leidingen niet stevig zijn vastgezet. Verder zien we op de bodem van de kruipruimte ook veel afval en restmateriaal, iets dat niet hoort in een gezonde kruipruimte. Dit kan vocht vasthouden en ongedierte aantrekken. #BouwkundigeKeuring #Homekeur #Kruipruimte #Leidingwerk #KlapperendLeidingwerk #Lekkagerisico #LosseLeidingen #Woninginspectie #AfvalInKruipruimte #Onderhoud #Riolering #Geluidsoverlast #DuurzaamWonen #Vochtproblemen #Installatietechniek

Tijdens deze inspectie komen we een kozijn tegen met lekke dubbele beglazing. Dat is iets wat we vaak tegenkomen, maar wat betekent het nou eigenlijk precies? Bij lekke beglazing zit er vocht tussen de twee glasplaten. Je merkt het eenvoudig: als je aan de buitenkant over het glas wrijft, verandert er niets, en ook aan de binnenkant blijft het vocht gewoon zichtbaar. Het vocht zit dus niet aan de oppervlakte, maar in de isolerende spouw tussen de glaslagen. Er zijn verschillende oorzaken voor lekke beglazing. Vaak gaat het om ouder thermopane glas, waarbij het probleem ontstaat door verouderd kitwerk. De kit rondom het glas droogt uit en laat los, waardoor vocht kan binnendringen. In dit geval is er geen glasbreuk zichtbaar, wat bevestigt dat het probleem inderdaad door slechte afdichting komt. Extra belangrijk hierbij: deze ruit heeft geen ventilerende glaslatten, waardoor eventueel binnengedrongen vocht geen enkele mogelijkheid heeft om te ontsnappen. Hierdoor ontstaat sneller schade. Ons advies: vervang de beglazing en herstel het kitwerk om verdere vochtproblemen te voorkomen en de isolatiewaarde van het kozijn te herstellen. #BouwkundigeKeuring #Homekeur #LekkeBeglazing #DubbelGlas #Thermopane #VochtInGlas #KozijnInspectie #Kitwerk #Isolatieproblemen #Glasproblemen #Woninginspectie #Onderhoud #Energiebesparing #VentilerendeGlaslat #Bouwkwaliteit

Tijdens de inspectie komen we langs een prachtig stuk terrein, maar we zien hier ook een damwand die extra aandacht verdient. De damwand staat namelijk niet meer helemaal recht zoals het hoort. Onder de grond bevindt zich een metalen constructie die de damwand bijeenhoudt, maar door de jaren heen en onder invloed van zware machines en tractoren is deze constructie wat gaan bewegen en trekken. Naarmate we verder langs de damwand lopen, zien we dat deze steeds verder naar buiten helt. Bouwkundig gezien is dit geen directe ramp, maar het is wel belangrijk dat dit in de gaten wordt gehouden. We nemen het daarom nadrukkelijk op in ons rapport. Op dit moment verwachten we geen instortingsgevaar, maar regelmatige controle is verstandig om problemen op de langere termijn te voorkomen. Ondertussen kunnen we genieten van de prachtige omgeving, met volwassen bomen en veel groen – maar ook daar zitten soms nog inspectiepunten aan vast! #BouwkundigeKeuring #Homekeur #Damwand #Grondconstructie #Verzakking #Woninginspectie #ZwareMachines #Tractoren #ConstructieveControle #Onderhoud #BouwtechnischAdvies #Veiligheid #DuurzaamWonen #Bouwkwaliteit #Rapportage

We kijken hier naar een detail dat vaak over het hoofd wordt gezien, maar grote gevolgen kan hebben. Als je goed kijkt, zie je dat de aansluiting tussen de aanbouw en de gevel niet goed is afgewerkt. Stel je voor dat het van deze kant regent – dan loopt het water direct achter deze aansluiting langs. Dat betekent een verhoogd risico op vochtproblemen aan de binnenzijde, bijvoorbeeld in de spouwmuur. Vocht dat binnenkomt kan leiden tot schade aan je binnenmuren, je gordijnen of zelfs houtrot aan de binnenzijde. Ons advies: besteed hier aandacht aan en laat dit netjes afdichten, zodat je toekomstige schade voorkomt. Daarnaast valt hier een oud stuk houtwerk op, waarschijnlijk een oude boerderijpaal. Aan de buitenkant lijkt het nog redelijk, maar als je onderaan voelt, merk je dat het hout van binnenuit aan het rotten is. De buitenkant verbergt vaak wat er vanbinnen gebeurt. Het algemene houtwerk hier heeft duidelijk aandacht nodig: herstel waar nodig, en geef het een goede schilderbeurt. Alleen zo verleng je de levensduur van het materiaal en voorkom je structurele schade. #BouwkundigeKeuring #Homekeur #Vochtproblemen #Aansluitingen #Spouwmuur #Houtrot #Houtwerk #Boerderijwoning #Onderhoud #Woninginspectie #Dakdetails #Gevelinspectie #DuurzaamWonen #Schilderwerk #Bouwkwaliteit

Witte Aanslag in de Kruipruimte – Schimmel of Zoutkristallen? 🤔 We krijgen vaak de vraag: Hoe erg is dit? Is het een schimmel? Een zwam? Of iets anders? Daarom nemen we een close-up en kijken we van dichtbij. Verrassend genoeg lijkt het haast op een koraalrif – bijna iets moois als je het zo bekijkt. Maar wat is het precies? Als je dit materiaal oppakt en in een glas water doet, lost het volledig op. Dit wijst erop dat het waarschijnlijk zoutkristallisatie uit de bodem is. Toch kan het ook een schimmel zijn. Hoe dan ook, het is een teken dat de ventilatie in de kruipruimte onvoldoende is en dat er te veel vocht aanwezig is. Ons advies? Dit hoort hier niet en moet verwijderd worden. De kruipruimte schoonmaken en zorgen voor betere ventilatie voorkomt niet alleen deze witte aanslag, maar ook ernstigere problemen zoals kelderzwam, huiszwam of houtrot in houten balken. Wil je weten hoe je dit soort problemen voorkomt? Bekijk deze inspectie en leer hoe je kruipruimtes gezond houdt! #BouwkundigeKeuring #Homekeur #Kruipruimte #Schimmel #Ventilatie #Vochtproblemen #Zoutkristallen #Woninginspectie #Houtrot #Kelderzwam #Huiszwam #Onderhoud #Vochtbestrijding #DuurzaamWonen #Woningkwaliteit

We zitten in de kruipruimte van een woning waar we een opvallende oranje aanslag en paddenstoelachtige vormingen op de bodem aantreffen. Misschien vraagt u zich af: is dit een schimmel, een zwam, of iets ernstigers? Het gaat hier waarschijnlijk om zoutkristallisatie, veroorzaakt door een te vochtige kruipruimte en onvoldoende ventilatie. U ziet hoe deze aanslag eruitziet, wat de oorzaak is en waarom het belangrijk is om actie te ondernemen. De ventilatie van de kruipruimte moet worden verbeterd en de bodem gereinigd. Want hoewel deze verschijnselen vaak niet direct schadelijk zijn, kunnen ze op termijn leiden tot ernstigere problemen zoals houtrot of zelfs huiszwam. Deze inspectie benadrukt hoe belangrijk het is om ook onder uw woning te kijken. Kleine signalen kunnen wijzen op grotere problemen die u met een tijdige bouwkundige keuring eenvoudig kunt voorkomen. Wilt u een bouwkundige inspectie laten uitvoeren en bent u benieuwd hoe dit in zijn werk gaat? Bekijk dan onze andere video's! Onze inspecteurs komen graag bij u langs en maken een uitgebreide rapportage! Deze heeft u de volgende werkdag al in uw mailbox. Heeft u een woning gekocht en wilt u weten wat de technische en bouwkundige staat is van de kruipruimte? Laat dan door Homekeur een onafhankelijk en betrouwbare bouwkundige keuring uitvoeren. Via onze site kunt u die eenvoudig aanvragen: https://www.homekeur.nl Volg ons ook online op: ► https://facebook.com/homekeur ► https://linkedin.com/company/homekeur/ ► https://instagram.com/homekeur/ ► https://tiktok.com/@homekeur.b.v